ЖК Republic
Пресня
Премиальный жилой комплекс в историческом центре Москвы. ЖК «Republic» на Пресненском Валу — это архитектурный квартал нового поколения, где современные дизайнерские башни от ведущих мировых архитекторов гармонично сочетаются с бережно восстановленными зданиями XIX века, а приватный двор-парк без машин создаёт атмосферу уюта и спокойствия в самом сердце Пресни — всего в 5–13 минутах пешком от станций метро «Белорусская» и «Улица 1905 года».
Старт продаж
2026 год
Класс
премиум
Общая площадь
более 265 тыс. кв.м
О проекте
ЖК «Republic» — это не просто жилой комплекс, а премиальный архитектурный квартал нового поколения в самом сердце Москвы, на Пресне. Проект объединяет 10 дизайнерских башен высотой от 24 до 45 этажей и четыре восстановленных здания локомотивного депо XIX века, бережно интегрированных в современную городскую среду.
Republic — это самодостаточная экосистема, где история промышленной эпохи встречается с образом жизни будущего. Здесь созданы все условия для комфортной, насыщенной и стильной жизни: приватный парк площадью 4 га, арт-пространства под открытым небом, гастрономический центр, шопинг-аллея, SPA-комплекс и детский сад в историческом здании.
Разработанный ведущими архитекторами мира, включая Макса Дадлера и Яна Симпсона, квартал стал новым символом Пресни — местом, где вы не просто живёте, а пишете свою историю в окружении элитной недвижимости, премиального комфорта и культурного наследия.
Расположение
ЖК «Republic» расположен в престижном Пресненском районе — одном из самых обжитых и развитых районов центра Москвы. Всего 5 минут пешком до станции метро «Белорусская» и 13 минут до «Улица 1905 года». В шаговой доступности — Белорусский вокзал с аэроэкспрессом в Шереметьево, Москва-Сити (10 мин на авто), Садовое кольцо (8 мин) и ТТК (4 мин).
Район славится богатой инфраструктурой: более 40 детских садов, 15 школ, лицеи, музыкальные училища, топовые вузы, медицинские центры, театры, музеи и Московский зоопарк. Прогулки по Патриаршим прудам, ужины в лучших ресторанах столицы и деловые встречи в бизнес-центрах — всё это в пределах 15 минут.
Выбирая квартиру в ЖК «Republic», вы получаете премиальную недвижимость в центре Москвы с безупречной транспортной доступностью и высоким качеством жизни — идеальное сочетание для тех, кто ценит время, статус и комфорт.
Архитектура
Архитектура ЖК «Republic» — это диалог эпох. На 8 гектарах бывшей промышленной зоны возник «архитектурный парк», где современные башни Reds, Platinum и Green&Gold соседствуют с краснокирпичными корпусами депо 1869–1907 годов.
Фасады выполнены в духе минималистичной европейской эстетики, но с отсылками к индустриальному прошлому: клинкерный кирпич, натуральный камень (доломит в Platinum), панорамное остекление и вентилируемые фасады создают узнаваемый облик.
Каждая башня — авторская работа:
- Reds (Стив Браун) — оммаж промышленной архитектуре с кирпичными фасадами;
- Platinum (Ян Симпсон, Рейчел Хаф) — пластичные фасады с эркерами-«солнечными ловушками»;
- Green&Gold (Рубен Аракелян) — уступчатые силуэты с золотыми и зелёными акцентами.
Этот ансамбль не просто украшает город — он формирует новую точку притяжения в Пресне, где каждое здание рассказывает свою историю.
Благоустройство
Территория ЖК «Republic» — это 4 гектара приватного двора, спроектированного британским бюро Gillespies по принципам «жизни на свежем воздухе». Здесь реализовано 6 уровней озеленения — от газонов до крупномерных деревьев, а также:
- 7 тематических детских площадок для разных возрастов с игровым озеленением и безопасным покрытием;
- Прогулочные бульвары — Высокий (вдоль Камер-Коллежского вала) и Низкий (для камерных встреч);
- Центральная площадь с сухим фонтаном и каскадным водопадом;
- Тихие зоны отдыха из экоматериалов;
- Дорожки для бега и прогулок с мягким ночным освещением;
- Видеонаблюдение 24/7 и система контроля доступа.
Все пространства продуманы для активного досуга, общения и уединения — вы можете гулять с детьми, заниматься спортом или просто наслаждаться тишиной под шелест листьев, не выходя за пределы квартала.
Паркинг
В ЖК «Republic» предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1687 машино-мест с прямым лифтовым доступом на любой этаж. Это не просто автостоянка, а часть премиального сервиса:
- Зарядные станции для электромобилей — поддержка экологичного образа жизни;
- Отдельные зоны для велосипедов и кладовые для хранения сезонного инвентаря, колясок и спортивного оборудования;
- Шумоизоляция и бесшумные лифты обеспечивают тишину в жилых зонах;
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа — ваш автомобиль всегда в безопасности.
Благодаря продуманной логистике, вы забываете о пробках и поиске парковки — всё решается ещё до выхода из дома.
Сервисы и инфраструктура
ЖК «Republic» предлагает полноценную городскую среду внутри квартала. Восстановленные исторические здания превратились в:
- Гастрономический центр в сборном цехе: рестораны от топ-шефов, энотеки, кулинарная школа и рынок с премиальными продуктами;
- Шопинг-аллею в вагоноремонтной мастерской: бутики, поп-апы локальных брендов, модные показы;
- Детский сад на 125 мест в здании 1880 года с программой Международного бакалавриата;
- SPA- и фитнес-комплекс от Encore Fitness: бассейны, хаммам, финская сауна, премиальное оборудование;
- Арт-галерею под открытым небом и event-пространства для выставок и фестивалей.
Дополняет картину мобильное приложение Republic: через него можно заказать клининг, доставку, забронировать лаунж или террасу, вызвать такси. Это умная экосистема, где всё работает на ваш комфорт.
Квартиры
В ЖК «Republic» представлены квартиры и пентхаусы площадью от 26 до 244 м², созданные для самых взыскательных покупателей. Форматы включают:
- Студии и 1–3-комнатные квартиры с панорамными окнами и высокими потолками (до 4,1 м в пентхаусах);
- Двухуровневые лоты и угловые апартаменты с видами на Москву;
- Пентхаусы с террасами до 16 м² и остеклёнными лоджиями;
- Опции без отделки или White Box — чистый холст для вашего интерьера.
Особенности:
- Увеличенные окна с низкими подоконниками;
- Возможность объединения квартир;
- Постирочные, мастер-спальни, зоны для home office;
- Окна ALUTECH с двухкамерными стеклопакетами — тишина даже в центре Москвы.
Каждая квартира — это индивидуальное пространство, где вы воплощаете свой стиль жизни без компромиссов.
СПОСОБЫ ПОКУПКИ
Ипотека
Покупка квартиры в ЖК «Republic» — это выгодная инвестиция в элитную недвижимость Москвы. Для клиентов доступны гибкие условия:
- Ипотека от 3,5% в ведущих банках-партнёрах;
- Беспроцентная рассрочка до 3 лет — оптимальный график платежей без переплат;
- Индивидуальная скидка 12% на отдельные лоты при бронировании до 24 января 2026 года.
Цены на старте продаж:
- Студии от 23,7 млн ₽ (26,5 м²);
- 1-комнатные от 25,3 млн ₽ (33 м²);
- 2-комнатные от 28,5 млн ₽ (49 м²);
- 3-комнатные от 35,9 млн ₽ (64 м²).
Наши специалисты помогут подобрать квартиру под ваш запрос, оформить ипотеку онлайн и зафиксировать выгодную цену. Успейте воспользоваться акцией — количество лотов со скидкой ограничено!
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В Пресненском районе Москвы, на Пресненском Валу. В 5 минутах пешком от м. «Белорусская» и 13 минутах от м. «Улица 1905 года».
ГК «Страна Девелопмент» — федеральный застройщик, включённый в список системообразующих компаний РФ. Реализовал проекты «На Московском», «Звёздный», «Европейский берег».
Башни Reds и Platinum — в 2025 году, Green&Gold — в 2028 году.
От студий (26 м²) до пентхаусов (244 м²). Есть двухуровневые лоты, апартаменты с террасами, мастер-спальнями и постирочными.
Квартиры сдаются без отделки или в формате White Box (готовая стяжка, разводка электрики, откосы).
Детский сад, SPA с бассейном, фитнес, гастрономический центр, шопинг-аллея, арт-пространства, 4 га благоустроенной территории.
Да — 1687 машиномест в подземном паркинге, зарядки для электромобилей, кладовые и велопарковки.
Окна ALUTECH, система безопасности (видеонаблюдение, контроль доступа), мобильное приложение для управления сервисами.
Да — ипотека от 3,5%, рассрочка до 3 лет, индивидуальные скидки при раннем бронировании.
Это элитный жилой квартал в центре Москвы с уникальной архитектурой, полной инфраструктурой, исторической атмосферой и высокой ликвидностью. Republic — не просто жильё, а инвестиция в премиальный образ жизни.
Офис продаж
г. Москва,
Пресненский Вал,
13
